Az elmúlt években ez már teljes értékű trenddé vált. Számos izraeli ismeri fel a külföldi ingatlanbefektetésekben rejlő jelentős profitlehetőséget, és egyre több befektető választja ezt az utat. Ezek a tranzakciók különböző országokban zajlanak; az izraeli befektetők számára az egyik legkiemelkedőbb célpontot a gyors fejlődésen átmenő régiók jelentik – mint például a kiváló felértékelődési potenciállal rendelkező kelet-európai országok. Emellett azonban az Egyesült Államokban és Nyugat-Európában is köttetnek üzletek.
Miért éri meg?
A külföldi ingatlanbefektetések iránti rohamot az izraeli bankok által kínált, nulla közeli kamatlábak, valamint a tőkepiac bizonytalansága fűti, amely elriasztja a potenciális befektetőket a banki betétektől és a tőzsdétől. Az ingatlanokat mindig is viszonylag biztonságos befektetésnek tekintették, de a ritka lehetőségektől eltekintve a magas izraeli ingatlanárak behatárolják a várható hozamot, ami a hazai ingatlanbefektetéseket sokkal kevésbé vonzóvá teszi.
Ebből adódóan sok izraeli talál külföldön olyan ingatlanpiaci lehetőségeket, amelyek jövedelmező, érdemi alternatívát nyújtanak a hazai ingatlanvásárlással szemben. Az éles szemű (vagy szerencsés) befektetők persze még itthon is találhatnak megtérülő befektetéseket, de a külföldi piacok felé nyitás jelentősen kibővíti és diverzifikálja a vonzó lehetőségek tárházát – különösen azért, mert az izraeli piac kicsi és behatárolt. Ráadásul a diverzifikáció (a kockázatmegosztás) minden befektető számára az egyik legfontosabb alapelv.
Továbbá, míg egy izraeli ingatlanbefektetés jellemzően hatalmas összegeket emészt fel, a külföldi befektetések gyakran viszonylag kis tőkét – esetenként csak néhány tízezer dollárt – igényelnek. Ha a megfelelő lehetőséget választjuk, az alacsonyabb bekerülési költség egyáltalán nem csökkenti az eszköz által generált magas hozamot.
Önálló vásárláson gondolkodik? Dolgok, amiket érdemes tudnia
Akárcsak Izraelben, külföldön is fektethet már felépült ingatlanokba, illetve olyan földterületekbe is, amelyek az építkezést megelőző tervezési fázisban vannak. Természetesen elengedhetetlen megbizonyosodni arról, hogy a vásárlás megbízható, az adott területen szakértelemmel rendelkező, professzionális forrásból történik – és hogy az üzlet valóban stabil profitlehetőséget kínál.
A külföldi eszközöket megvásárolhatja önállóan, vagy egy erre szakosodott izraeli cégen keresztül is. Fontos azonban észben tartani, hogy ez a típusú befektetés számos kihívással jár, amelyeket figyelembe kell venni: a nyelvi akadályok, a tranzakció lebonyolítása, valamint az ingatlan távolról történő karbantartása. Ezért elengedhetetlen, hogy információkat gyűjtsön a helyi üzleti kultúráról, az ingatlanpiaci feltételekről, a banki eljárásokról, valamint a szabályozáshoz, a gazdasághoz, a jogi szempontokhoz és az adótörvényekhez kapcsolódó további árnyalatokról.
A közvetlen vásárlással megspórolhat bizonyos díjakat, de így egyedül kell megbirkóznia az összes kihívással – ami végső soron sokkal drágábbá és kockázatosabbá teheti a folyamatot, különösen, ha rendszeresen el kell utaznia a célországba. Ezzel szemben egy professzionális és tapasztalt vállalat a befektetés jövedelmezőségének csorbulása nélkül képes kezelni mindezeket a kihívásokat. Az ezen a területen tevékenykedő izraeli cégek jellemzően megbízható és releváns helyi szakemberekkel dolgoznak együtt, akik segítenek maximalizálni az üzlet értékét.
Vonzó befektetési lehetőség Magyarországon
Az Ön számára is nyitva álló egyik kiváló lehetőség a magyarországi „Greenvillage” projektbe történő befektetés. Ez egy fényűző és minden igényt kielégítő, Budapest közelében található üdülőkomplexum, amely mintegy 500 dunam (kb. 50 hektár) területen fekszik. A projektet egy tapasztalt, elismert izraeli vállalat értékesíti, és már rendelkezik a szükséges építési engedélyekkel.
A Shefa Europa befektetési célú, illetve nyaralónak szánt telkeket kínál egy privát üdülőközponton belül, amely egy csendes, idilli üdülővárosban kapott helyet. Az ingatlan lélegzetelállító természeti panorámával rendelkezik, buja, zöld erdők veszik körül, és egy lenyűgöző borászat, valamint egy festői tó közvetlen közelében helyezkedik el.
